Home staging az agglomerációban
Kiindulás
Dunakeszi egyik csendes, barátságos utcájában egy kétgyermekes család éppen életük új fejezetére készült. A gyerekek már nagyobbak lettek, és a szülők eldöntötték, hogy ideje eladni szeretett sorházi lakásukat.
Na de hogy is került a képbe a home staging az agglomerációban? Kedves ügyfelünk korábban megajándékozta a feleségét az Így kell jól lakást eladni – a home staging alapjai című könyvünkkel – majd annak elolvasása után nem volt kérdés, hogy hogyan tudnák a legtöbbet kihozni az eladásból. Az álom? Egy olyan lakás, amely nemcsak eladja magát, de maximális áron kel el annak érdekében, hogy további terveiket meg tudják valósítani.
Végiggondolandó szempontok
A 92 négyzetméteres, két szintes ház tele volt emlékekkel. De egy ház nemcsak múltat jelent, hanem lehetőséget is, hogy új történetek szülessenek benne. Ezért az volt a célunk, hogy a fiatal családok – akik jellemzően Budapestről költöznének ki – meglássák benne a jövőbeli otthonukat.
Három hálószoba, nappali, két fürdőszoba, terasz, és egy kis privát kert – mindez egy nyugodt, zöldövezeti környezetben. Azonban a jelenlegi állapotában az ingatlant maximum 80 millió forintért kelt volna el a piacon. Ennél azonban jóval több volt ebben az ingatlanban, ezért felmerült a kérdés: hogyan tudnánk felújítani és megmutatni a lakás valódi potenciálját?
Home staging megvalósítása az agglomerációban
A feladatunk az volt, hogy ne csak kívánatosabbá, de egyenesen ellenállhatatlanná tegyük ezt a házat, ami remek műszaki állapotban volt, azonban esztétikailag szükség volt a megújítására.
Kezdetnek a konyhát frissítettük: új gépeket és stílusos hátfalat kapott, ami egy modern otthon lelkévé varázsolta. A falak új színekkel, tapétákkal frissültek fel, amik tágasabb és világosabb érzést keltettek. A nappaliba laminált padlót cseréltünk, valamint új függönyök és lámpák adtak frissességet a térnek.
Mindezt modern, letisztult bútorokkal rendeztük be, amelyek tökéletesen illeszkedtek az otthon új, szellős karakteréhez. Hat hét alatt a ház teljesen újjászületett, és mindez 2,1 millió forint költséggel valósult meg.
Végeredmény
Az eredmény magáért beszél, ugyanis nemcsak a család volt lenyűgözve, hanem a potenciális vásárlók is. Az ingatlan végül 95 millió forintért kelt el – 12,9 millió forinttal többért, mint amire eredetileg számítottak.
A vevők? Egy fiatal pár, akik Budapestről költöztek ki, hogy itt kezdjék meg közös életüket. Pontosan az a célcsoport, akiknek szántuk ezt az átalakítást.
A történet végén pedig mindkét család mosollyal az arcán fordíthatott új lapot az életében. Mi a tanulság? A home staging az agglomerációban különösen hasznos lehet, hiszen egy átgondolt átalakítással nemcsak vonzóbbá válik az ingatlan, de jelentősen növelheti az eladási árat is!
Érdekel, hogyan hozhatod ki a legtöbbet az ingatlanodból az agglomerációban? Ne hagyd ki ezt a cikkünket sem, ahol szintén ebben a témában osztjuk meg a tapasztalatainkat! https://rennahome.hu/referenciak/csaladi-haz-erteknovelese-home-staginggel/