Ez az eladó egyetlen dolgot tett – és nyert!
Egy kis lakás, egy jó döntés – és egy elképesztő ingatlaneladás Budán!
Mit szólnál, ha azt mondanám, hogy egy budai, apró egyszobás lakás 23%-kal a piaci átlagár felett kelt el? Hihetetlen, ugye? Pedig pontosan ez történt egy kis lakással a Halászbástya közelében, amelynek tulajdonosai még nem is sejtették, hogy egy egyszerű döntéssel milyen hatalmas előnyt szerezhetnek az ingatlanpiacon.
A kezdeti értékbecslés alapján az 55 milliós irányár optimistának tűnt volna, ha a lakás marad a régi formájában. De mi nem hagytuk annyiban! Egy merész, átgondolt átalakítással és profi home staginggel az ingatlant végül 82,5 millió forintért adtuk el. Hogy csináltuk? Nézzük lépésről lépésre!
Az ingatlan, ami újjászületett
Ez a lakás egykor egy igazi legénylakás volt. A tulajdonos házaspár férfi tagjának egykori otthona, amelyhez 50 éven át számtalan emlék kötötte. Amikor eljött az idő, hogy megváljanak tőle, ajánlás útján kerestek meg minket, és teljes ingatlanfejlesztést bíztak ránk.
A kiinduló állapot finoman szólva sem volt szívderítő, de mi láttuk benne a lehetőséget! A lakás ráadásul páratlan panorámával büszkélkedhet: közvetlen kilátás nyílik a Parlament épületére!
Az első és legfontosabb lépés a funkcionális áttervezés volt. A lakás eredetileg egy külön helyiségben lévő konyhával rendelkezett, viszont hálószobával nem, ami egy ekkora alapterületű ingatlannál nem volt ideális.
Mit tettünk?
Megváltoztattuk a tér elosztását! A konyhát áthelyeztük a nappali-étkező térbe, így egy tágasabb, nyitott életteret hoztunk létre. A felszabadult helyiségből pedig egy teljes értékű hálószobát alakítottunk ki. Ezzel az egyszerű, de nagyszerű lépéssel a lakás egy csapásra vonzóbb lett a piacon.
Miután mindent „szétrobbantottunk”, jöhettek az új falak, burkolatok, nyílászárók, majd a falak festése és tapétázása, hogy igazán friss, modern hatást kapjunk.
Persze az út nem volt teljesen zökkenőmentes. A munkálatok során is akadtak kihívások, illetve a ház lakóit nem mindig nyűgözte le a zaj, és néha nehéz volt megtalálni az egyensúlyt a hatékony haladás és a szomszédok nyugalma között. De végül sikerült minden akadályt leküzdeni, és a végeredmény szerintünk önmagáért beszél!
Amikor a dizájn eladja az ingatlant
De mi is az, ami először igazán megragadja a vevők figyelmét? Az otthonosság érzése. Ezért a lakás végső arculatát úgy terveztük meg, hogy egyszerre sugalljon eleganciát és melegséget.
A természetes fa parkettát felújítottuk, hogy megőrizzük a budai polgári otthonok klasszikus hangulatát. A halványkék falak és a pasztell bútorszínek nyugodt, harmonikus atmoszférát teremtettek, míg a fényes, fémes részletek modern eleganciát sugároztak.
A home staging ereje: gyors ingatlaneladás Budán
A felújítás három hónapot vett igénybe, de itt még nem álltunk meg. Egy gondosan megtervezett home staging következett: nemcsak berendeztük és dekoráltuk a lakást, hanem minden apró részletre odafigyeltünk, hogy a potenciális vevők azonnal bele tudják képzelni magukat az új otthonukba.
És az eredmény? Már az első megtekintések után óriási érdeklődést tapasztaltunk. Pár héten belül sikerült eladni a lakást, ráadásul 23%-kal a piaci átlagár felett!
Ez a történet is bizonyítja: egy jól átgondolt ingatlanfejlesztéssel és home staginggel elképesztő eredményeket lehet elérni. Ha szeretnél többet olvasni ennek a kis lakásnak az értékesítéséről és megtudni a home staging erejéről, olvasd el részletes cikkünket itt: Gyors ingatlaneladás a home staging erejével.
Te is eladnál? Ne hagyd veszni a lehetőséget!
Ha szeretnéd, hogy az ingatlanod ne csak gyorsan, de kimagasló áron találjon gazdára, mi segítünk kihozni belőle a legtöbbet! Ismerd meg a szolgáltatásainkat és vedd fel velünk a kapcsolatot a Rennahome főoldalán!