Home staging Blog
Egy blog, ahol minden a home stagingről szól. Tippekre és ötletekre vagy kíváncsi, vagy ingatlanpiacról tájékozódnál? Jó helyen jársz! De itt olvashatsz cikket arról is, hogy működik ma Magyarországon a home staging.
Mennyi ideig tart a fotózás? Hogyan történik?
Mennyi ideig tart a fotózás? Hogyan történik?A profi ingatlan fotózás titkai Tudtad, hogy az ingatlanpiacon az első benyomás mindent el tud dönteni? És ha azt mondjuk, hogy a vizuális megjelenésnek hatalmas szerepe van abban, hogy gyorsan és jó áron eladd a...
Mennyit ér egy profi ingatlan hirdetés?
Mennyit ér egy profi ingatlan hirdetés?Mennyit ér egy profi ingatlan hirdetés? Tegyük fel a nagy kérdést: mi adja el igazán az ingatlant? A szöveg vagy a fotók? Nos, ha a kettő közül csak az egyiket választhatnánk, akkor… de szerencsére nem kell! Egy profi...
Miért vonzóbb egy világos otthon?
Miért vonzóbb egy világos otthon?Miért vonzóbb egy világos otthon? – Tudd meg, hogyan segíthet a home staging! Amikor eladod a lakásodat, az első benyomás mindent eldönthet. És mi az, ami gyorsan elnyeri a figyelmet? Hát a világos, tágas, friss és rendezett otthonok!...
Így készülhetsz fel a tavaszi ingatlanpiacra már most!
Így készülhetsz fel a tavaszi ingatlanpiacra már most!A tavasz hagyományosan az ingatlanpiac egyik legélénkebb időszaka, és a 2025-ös szezon várhatóan sem lesz kivétel. Ha ingatlan eladását tervezed, érdemes már most elkezdeni a felkészülést, hogy versenyelőnybe...
Gyors ingatlaneladás a home staging erejével
Ingatlaneladás gyorsan
Az ingatlaneladás gyorsasága és a megfelelő ár elérése nem a véletlenen múlik. Egy jól előkészített ingatlan nem csupán eladhatóvá válik, hanem aktívan vonzza a vevőket, akik azonnal felfigyelnek rá a piacon.
Ingatlaneladás magas áron
ingatlaneladás magas áron
Ahhoz, hogy maximalizáld az ingatlan eladásából származó profitodat, fontos olyan stratégiát alkalmaznod, amelyek segítenek elérni a legmagasabb eladási árat. Jelenleg általánosságban elmondható, hogy a magyar ingatlanpiacra túlkínálat jellemző. A kereslet ugyan egyértelműen megélénkült az idei év elején, azonban
Ingatlanpiaci várakozások 2024-re
Ingatlanpiaci várakozások 2024-re
Mindenkit érdekel, hogy nőnek vagy csökkennek a lakásárak 2024-ben. Míg 2015-től egészen a covid megjelenéséig elég kiszámítható tendenciát figyelhettünk meg és évről-évre folyamatosan nőttek az ingatlanárak az országban gyakorlatilag mindenhol, addig 2020 második félévétől egy hullámvasúton érezhetjük magunkat és nagyon nehéz előre látni, hogy mi is vár ránk a következő időszakban. A covid időszak nem hozta a várt összeomlást, sőt komoly áremelkedés volt a piacon, de 2022 második fele óta lényegében stagnál a piac.
Ingatlanértéknövelés home staginggel
Az ingatlanpiac tele van kihívásokkal, különösen akkor, amikor eljön az idő az ingatlan értékesítésére vagy bérbeadásra. Gyakran előfordul, hogy az ingatlan felkészítése komoly fejtörést okozhat. Azonban ne ess kétségbe, mert a megfelelő eszközök és szakértelem segítségével ez a folyamat könnyebbé és eredményesebbé válhat.
Ingatlanbefektetési stratégia
Stratégia, home staging és porfesszionális ingatalanértékesítés. nélkül a legjobb ingatlan is beragadhat a piacon vagy csak nagyon hosszú idő alatt, nehezen és alacsony áron lesz értékesíthető. Sok millió vagy akár tíz millió Forint múlhat azon, hogy megfelelő módon tervezzük meg a befektetési ingatlan piacra kerülését és értékesítését.
Ingatlanpiac 2023
Közeledve az év végéhez készítettünk egy kis áttekintést, összegeztük az idei évi folyamatokat és történéseket. Lássuk tehát mi történt az ingatlanpiacon 2023-ban és milyenek a kilátások a következő évre.
Patthelyzet – ezzel kifejezéssel jellemezhető leginkább az ingatlanpiac 2023-ban
A drasztikusan csökkenő keresletről már egy korábbi cikkünkben is beszámoltunk,
Bútor bérlés ingatlan eladás
A bútorozás elsődleges szerepe egy ingatlan eladásakor, hogy funkcionálisan megmutassa melyik szoba mire való. Az emberek több, mint 90%-a nem tudja elképzelni sem az üres terekben, sem a túlzsúfolt helyiségekben, hogy mit hova tudna tenni, mi hol fér el.
Mennyit ér plusz egy szoba
És hogyan lesz plusz egy szoba, ha a lakás mérete nem növekedett?? Miért van egyáltalán szükség plusz egy szobára?- kérdezheted jogosan. Ha eladó lakásod vagy házad van, érdemes elolvasnod
Eladási ár növelése funkció bővítéssel
Minden felkészítést a piac részletes elemzése előz meg. Csakis így lehet meghatározni, hogy milyen munkálatokat kell és szabad elvégzeni egy adott ingatlanban eladás előtt. Sokszor van olyan helyzet, hogy bár a lakás állapota nem indokolná a felújítást, elég lenne egy festés, vagy konyhabútor csere, az elemzés mégis azt az eredményt hozza, hogy a legnagyobb eladási ár növelés funkcióváltással érhető el. Miért mondjuk ezt?
Home staging tippek lakáseladáshoz
Home staging tippek lakáseladáshoz- 10+1 tipp a sikeres értékesítésért Ha gyorsan és jó áron szeretnéd eladni a lakásodat. A legalapvetőbb lépésektől a profi praktikákig
Ingatlanárak – hova tartanak?
Ingatlanárak, a téma, ami mindekit érdekel. Vásárolnánk, eldanánk, befektetnénk…, mindenképpen érdekes, hogy hogyan alakul az ingatlan piac.
Ingatlan hírdetés tippek
Ingatlanhirdetés: profi tippek a gyors lakáseladáshoz
A sikeres ingatlanértékesítés egyik legfontosabb eleme a jó ingatlanhirdetés. Cikkünkben bemutatjuk, milyen elemei vannak, hogyan lesz hatásos és mik azok az apró részletek, amelyekre mindenképpen oda kell figyelni.
Ingatlan eladás tippek
Az ingatlaneladás nagy stresszel járhat, főként, ha sürget az idő. Lépésről lépésre végigvesszük a folyamatot, praktikus tippeket adunk, hogy mihamarabb és minél magasabb áron találjon gazdára az ingatlan, bemutatjuk a leggyakoribb hibákat is, hogy te már ne kövesd el őket.
Interjú velünk a Retró Rádióban
Interjú velünk a Retró Rádióban
Lakberendezés és a home staging
Lakberendezés és a home staging: nem mindegy, laksáunk szebbé tétele miért olyan fontos számunkra. Ha tudni szeretnéd, melyikre mikor lehet szükséged, ez a cikk Neked szól.
Ingatlan fotózás tippek
Az ingatlan fotózás jelentős része a lakás eladásának. A jól elkészített képek rengeteget fognak dobni az otthon értékét: azonban a lakásfotózás is tartogat számodra néhány szabályt.
Home staging tudnivalók
Lakást jó áron eladni talán nem is tűnik bonyolult feladatnak. Azonban a minél hatékonyabb és sikeresebb ingatlaneladás már nem ilyen egyszerű.
Mit is jelent a home staging, és honnan jön ez az egész ágazat?
Home staging tanfolyamunk végzőse- Elhittem, hogy nekem is sikerülhet
Home staging tanfolyamunk végzőse őszinte véleménye arról, hogy mit adot neki a tanfolyam. Hogyan tudta utána önállóan felkészíteni lakását.
Mi az a home staging-amit nem mertél megkérdezni
Mi az a home staging-amit még nem mertél megkérdezni…
Ingatlanpiac 2021 június
Elképesztően érdekes elemzést tett közzé az ingatlan.com. Erre a kimutatásra még az is felkapja a fejét, akit egyébként hidegen hagynak a statisztikák.
Ingatlanpiaci piaci várakozások 2021-re
Ingatlanpiaci várakozások 2021-re. Tavaly fenekestül felfordult a világ, az ingatlanpiac sem volt kivétel, az idei év azonban nagy lendülettel indult.
Otthonfelújítási támogatás
Otthonfelújítási támogatás- Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat, hogy a legjobban ki tudd használni ezt a lehetőséget, akár home staginghez is!
6 legnagyobb home staging hiba 2.
Folytatás! Összeszedtük, mi a 6 legnagyobb home staging hiba, amit ha elkövetsz, az ingatlanod nem fog kitűnni a piacról és pénzt vesztesz.
6 legnagyobb home staging hiba 1.
Összeszedtük, mi a 6 legnagyobb home staging hiba, amit ha elkövetsz, a lakásod nem fog kitűnni a piacról és pénzt vesztesz.
A home staging ára
Talán ez a leggyakoribb kérdés, amit kapunk: mennyi a home staging ára? Egy közérthető példával szoktuk elmagyarázni, hogy miért nem lehet fontos információk hiányában korrekt árat mondani.
Ingatlanpiaci aktualitások
Az ingatlanpiacon volt egy komolyabb zuhanás, majd jött a visszapattanás, az elmúlt hetekben pedig kedvező jelek is láthatóak, de a bizonytalanság érezhető. A márciusi teljes bénulást követően a nyári hónapokban már ugyan megindult a kereslet növekedése, azonban a kilábalás még várat magára.
12 biztos tipp konyhád felkészítésére
A konyha és a fürdőszoba adja el a lakást – hangzik a mondás. Mi azért azt gondoljuk egy sikeres értékesítéshez ennél több kell, de kétségtelen, hogy ezen helyiségek állapota döntő jelentőségű. Kövesd tippjeinket, állj neki még ma és a hatás nem marad el!
Home staging lakott lakás esetén
A napokban többen kérdeztétek tőlünk, hogy lehet felkészíteni az ingatlant, ha abban éltek és maradnátok is az értékesítés teljes időszakára. Készítettünk egy cikket, hogy lássátok ez egyáltalán nem lehetetlen, bár igényel némi erőfeszítést. Ha költözésre gondol az ember, az biztos, hogy a rengeteg holmi és bútor pakolását a háta közepére sem kívánja…
Mi történik az ingatlanpiacon?
A sajtó rengeteget foglalkozik a pandémia ingatlanpiacra gyakorolt hatásával. Sokkoló szalagcímek, nyugtalanságra okot adó cikkek jelentek meg az elmúlt hetekben a hírportálokon. Nézzük mi is történik? Az mindenki előtt ismert, hogy 2014 eleje óta az ingatlanpiac felívelő szakaszában komoly áremelkedés ment végbe…
Add el alku nélkül válságban is!
Újabb ügyfelünk népesíti az elégedett ingatlanértékesítők táborát! Az út most kicsit döcögősre sikerült, de a várt végeredmény nem maradt el!
Neked is az első gondolatod a mai piaci környezetben az, hogy feltétlenül árat kell csökkenteni ahhoz, hogy el tudd adni a lakásod?
9. Tipp: teremtsd meg az életérzést!
A talán legnehezebben megfogható tippet hagytuk utoljára, ez pedig a “wow” életérzés megteremtése. Ezzel teheted fel a pontot az i-re. Ha minden korábbi tippünket végigcsináltad, akkor ott állsz egy letisztult, szellős, jól funkcionáló lakásban és már csak néhány hangulati elem kell a TÖKÉLETES…
8. Tipp: fények
Először is engedd be a fényt! A természetes fénynek ne álljon semmi útjába, ne használj nehéz sötétítő függönyöket, színes rolókat. Másrészt gondoskodj megfelelő mesterséges világításról is. A félhomálynál nincs lehangolóbb! Még egy szép, átgondolt, világos színekre hangolt enteriőr is csak szomorú…
7. Tipp: megfelelő színek használata
Vajon mitől válik egy lakás, egy tér világosabbá és tágasabbá? A szelektálás és a megfelelő mennyiségű és méretű bútorok használatáról már volt szó, nézzük most, hogy mit tehetünk még. Van olyan otthon, ahol ez egyszerűbb, mert kedvező fekvésű, a nap nagy részében besüt a nap és megfelelő mennyiségű…
6. Tipp: takaríts ki!
Csillogjon minden úgy, mint egy szállodában. Egy koszos lakás azonnal visszataszító érzést kelt. Nem csak kevésbé lesz vonzó, hanem azt a gondolatot ébreszti az érdeklődőben, hogy az ingatlan nincs megfelelően karbantartva. Nem számít, milyen gyönyörűen felkészített az otthonod, ha nincs tisztaság.
5. Tipp: szabadulj meg a felesleges holmiktól!
Ha már nekiálltál a személytelenítésnek, folytasd úgy, hogy átnézed az egész lakást: mire van valóban szükség egy tágas, szellős érzetű lakás kialakításához. Minden, ami akadályt jelent ebben, kerüljön el a lakásból! A szoba persze attól nem lesz nagyobb, hogy megszabadulunk a felesleges dolgoktól…
4. Tipp: személyteleníts!
Kevés dolog rémiszti el gyorsabban a vevőt, mint egy zsúfolt lakás. A rengeteg személyes tárgy megnehezíti számára, hogy bele tudja képzelni magát a lakásba. Az érdeklődő nem a TE otthonodat, hanem az ÖVÉT akarja látni, és abba nem férnek bele a Te emlékeid, a gyermeked rajzai vagy az utazásod alkalmával…
3. Tipp: fókuszban a konyha és a fürdőszoba
A fürdőszoba és a konyha “adja el” a lakást. Gondolj bele, hogy e két helyiség állapota milyen sokat elárul egy lakásról. A 20 éves csempék a falakon, az elkoszolódott fuga a padlólapok között, a megsárgult és lógó ajtajú konyhabútor, a vízköves mosogatótálca, a leégett zsír nyomai a sütőn és a tűzhelyen…
2. Tipp: gondold át a bútorozást!
A bútorok egyik legfontosabb szerepe az eladáskor, hogy megmutassák melyik helyiség mire való. A megfelelő méretű és mennyiségű bútor elhelyezése, a közlekedési útvonalak szabadon hagyása egyrészt megnyitja a szobát és ezáltal az nagyobbnak tűnik, másrészt egyértelmű lesz a helyiség lakásban betöltött szerepe.
1. Tipp: javíts ki minden hibát!
Ma az ingatlanvásárlók 65-80% jó vagy nagyon jó állapotú lakást keres. Ez egyértelműen azt jelenti, hogy a vevők még ebben a piaci környezetben sem – ahol az egekben a lakásárak – akarnak a felújítással, festéssel, javításokkal bajlódni. Köztudott, hogy ma milyen nehéz megbízható szakembert találni…
Kérj időpontot szakértőinktől, ha érdekel
a lakáseladás legjobb áron !
FONTOS: Akkor jelentkezz konzultációnkra,
ha van egy legalább 100 millió Ft értékű ingatlanod,
amit az elkövetkezendő 3-6 hónapban szeretnél eladni vagy kiadni!
Személyes konzultáció tartalma
» díjmentes online megbeszélés- 30 perc (értéke 20.000 Ft) első lépésként, és ez nem kötelez semmire
» ingatlan előnyeinek és hátrányainak elemzése, vevő célcsoport meghatározása (értéke 30.000 Ft)
» teljeskörű piacelemzés a jelenlegi állapot árát tekintve (értéke 25.000 Ft)
» teljeskörű piacelemzés a felkészítéssel elérhető maximum árat tekintve (értéke 25.000 Ft)
» teendők meghatározása, költségvetés készítés a felkészítésre (értéke 40.000 Ft)
» személyes konzultáció 1,5-2 óra ( értéke 80.000 Ft)
» piacelemzés, konzultáció összefoglaló, ajánlat elküldése írásban
» 100%-os pénzvisszafizetési garancia*
*(a személyes konzultáció első 30 percében jelezheted, hogy ha nem azt kaptad, amire számítottál, részletek az ÁSZF-ben)
Értéke: 220.000 Ft
Ára csomagban: 159.000 Ft
FONTOS: Egy hónapban mindössze 4 konzultációt vállalunk!
Itt találkozhattál velünk:
a mi
Otthonunk
magazin