Lehet így is – Kollégium
Avagy miért nem mindegy, hogyan néz ki az albérlet
Nemrég írtunk az igénytelen albérletekről — tudod, azokról, ahol a retró linóleum és a narancssárga kanapé még mindig „jól van az úgy” kategória. Az egyik kommentelő erre azt írta:
„Egy egyetemistának bőven megfelel ez is.”
Mi viszont nem értünk egyet. Mert attól, hogy valaki fiatal, tanul, és korlátozott a költségvetése, még vágyhat inspiráló, igényes környezetre. Sőt, pont hogy szüksége van rá. Egy otthonos, igényesen berendezett lakás nemcsak szép, hanem jó benne élni is. Segít feltöltődni egy hosszú nap után, nyugodtan tanulni, és megadja azt az érzést, hogy jó hazaérkezni. Mert az igényes környezet nem luxus, hanem befektetés
Egy albérlet home stagingje nem felesleges pénzkidobás, hanem tudatos befektetés. Egy átgondolt, szépen felkészített lakás jobb minőségű bérlőt vonz — olyat, aki értékeli a rendet, vigyáz a berendezésre és hosszú távon is megbízható. Az igénytelen lakás sajnos igénytelen bérlőt hoz. Az igényes pedig olyat, aki értéket lát benne, és hajlandó érte többet fizetni.
A számok magukért beszélnek: a home staging az albérleteknél is 20–30%-os hozamemelkedést hozhat. Egy kis odafigyeléssel, pár jól elhelyezett bútorral, színekkel és fényekkel olyan hangulat teremthető, hogy a lakásból nemcsak mutatós, hanem igazi „kell nekem” otthon lesz.
Saját példa – Egy albérlet home stagingje, okosan
Egy korábbi projektünk kifejezetten egyetemistákra célzott. Nem luxust készítettünk, hanem élhető, fiatalos, otthonos lakást: letisztult színekkel, praktikus elrendezéssel, meleg hangulatú fényekkel és olyan részletekkel, amiktől az ember szívesen él benne.
Az eredmény? Két nap alatt kiadva – 20%-kal magasabb áron, mint a házban lévő többi, ugyanolyan méretű, de hónapok óta üresen álló lakás.
A különbség? A felkészítés.
Ez a projekt is bebizonyította, hogy nem a pénz mennyisége számít, hanem a szemlélet. Egy kis befektetés, egy kis kreativitás, és a lakás életre kel.
A home staging az albérleteknél is profitot termel
Sokan hiszik, hogy a home staging csak eladásnál fontos, pedig az albérlet home stagingje legalább annyira megtérül. Egy gondosan berendezett, profin fotózott lakás kiemelkedik a hirdetések közül, több érdeklődőt vonz, gyorsabban kiadható, és kevesebb alkuval jár.
Ez nem marketingfogás, hanem egyszerű gazdasági tény: ha a bérlő beleszeret a lakásba már a képeken, nem akar tovább keresni. A döntés gyorsabb, a megtérülés pedig biztosabb.
Te mit gondolsz? Költenél az ingatlanodra, ha tudnád, hogy jobb bérlőt és magasabb hozamot hoz? Vagy szerinted is „kár a pénzért, mert úgyis lelakja”?
Kezdhetjük?
Ha szeretnéd minél előbb biztos kezekben tudni a ingatlanodat, jelentkezz konzultációra! A konzultáció díja 149.000 Ft +Áfa és a jelentkezés egy kérdőív kitöltésével kezdődik. A kitöltés 2–3 perc, és nem kötelez fizetésre. A válaszaid alapján azonnal mutatjuk a következő lépést.
FONTOS:
Csak akkor jelentkezz, ha van egy legalább 100 millió Ft értékű,
Budapesti ( I.,II.,III. V.,VI.,VII., VIII.,IX.,XI.,XII.,XIII.,XIV.) vagy 25 km-es agglomerációban lévő ingatlanod,
amit az elkövetkezendő 3-6 hónapban szeretnél eladni vagy kiadni!
A kitöltés nem jár fizetési kötelezettséggel de szükséges időpont foglaláshoz!